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As Imobiliárias no RJ e como locar com segurança

As Imobiliárias no RJ e como fazer um bom negócio

As Imobiliárias no RJ são inúmeras e você precisa estar atento para fazer um bom negócio, seja para compra ou para locação. 

Vamos reunir aqui um punhado de dicas simples, mas que podem fazer toda a diferença na hora de assinar um contrato.

 

1.Escolher a localização

Liste seu bairros preferidos e próximos ao seu ciclo social do dia a dia (trabalho, família e amigos), ou os que você determine como prioridade.

Mantenha aberta a possibilidade de morar nas proximidades do local escolhido e não apenas exatamente em determinado bairro.

 

2.Seja Flexível

A grande maioria das pessoas aluga um imóvel que já pertenceu à alguém anteriormente, e com isso existem alguns problemas.

Pode ser uma parede na cor indesejada, um dos cômodos com o piso diferente ou até mesmo o número de tomadas pelo apartamento.

Lembre-se que você não precisa aceitar todas as condições, mas se adequar a pequenos problemas pode lhe ajudar a evitar outros.

Você trocaria o sol da manhã por um apartamento que te possibilite ir andando até o trabalho? Vale avaliar com cuidado.

Leve em consideração o período de locação no lugar e estude os pontos positivos e negativos.

 

3.Calculadora em mãos

O aluguel certamento é o valor mais sério a ser pensado, mas lembre-se que além dele existem outras despesas.

Condomínio e IPTU podem muito bem fazer com que você estoure o seu orçamento mensal caso seus cálculos estejam errados.

Sem falar que essas 2 taxas acima não são negociáveis, no entanto o valor do aluguel pode sim ser alterado se ambos concordarem.

Saber as condições e necessidades que você possui é o melhor caminho para uma locação acertada.

Imobiliárias no RJ


4.Escolha bem o seu método de aluguel 

O seguro fiança permanece como a forma mais difundida e conhecida, no entanto é preciso intermediação com uma seguradora.

Entre as maiores facilidades, talvez seja a isenção de fiador a melhor parte desse método de aluguel.

O seguro fiança pode ser parcelado diretamente com a seguradora ou mesmo pago à vista, como for melhor.

O grande problema ao longo dos anos em relação ao fiador é o fato de envolver uma negociação com valor alto e compromisso de longo prazo.

No geral consegue-se mais fácil esse tipo de ajuda com familiares, que precisam ainda comprovar um valor como garantia.

E a forma mais simples é o cheque caução, onde o interessado em alugar o imóvel deixa um ‘cheque’ como garantia.

O valor é acertado entre as partes e retorna ao dono após o fim do contrato, caso tenha entregue o imóvel nas mesmas condições.

 

5.Importante fazer um vistoria minuciosa

Fazer uma cuidadosa avaliação no imóvel, antes de assinar o contrato, é imprescindível.

Cheque toda a parte elétrica e hidráulica, e procure por pequenas rachaduras, infiltração, mofo ou qualquer outra irregularidade.

Caso as encontre, fotografe-as para poder usar como moeda de troca com o dono do imóvel.

Nesse momento também vale a negociação entre as partes, ainda antes da assinatura do contrato.

Você então pode se propor a fazer esse reparos ou solicitar ao dono do local.

O importante é entregar o local como você o pegou.

 

6.Pendências do imóvel

Vale se atentar também para as pendências burocráticas, veja se não há contas em atraso como água, luz, IPTU.

Em caso positivo, peça que o locatário quite tudo antes da sua entrada.

 

7.Leia o contrato cuidadosamente

Datas (entrada e saída), valores e multas são os pontos chave nessa parte da negociação.

As partes devem conhecer bem seus direitos e deveres, para que não haja contratempos mais a frente.

 

Se sentindo mais confiante?

Nós da WMartins sabemos exatamente como ajudar.

Entre agora em contato com a nossa equipe.

Teremos prazer em lhe escutar!

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