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Aluguéis na Barra da Tijuca e a WMartins

Aluguéis na Barra da Tijuca e suas inúmeras opções

Aluguéis na Barra da Tijuca possuem algumas vantagens que apenas quem conhece bem o local pode verificar.

Por ser um bairro consideravelmente novo, a Barra da Tijuca costuma atrair muita atenção e interesse das pessoas.

No entanto é preciso conhecer bem o bairro para que ele atenda perfeitamente as expectativas de quem o procura.

As opções são inúmeras e isso pode ser um ponto de desgaste caso não se encontre logo o que procura.

Durante essa busca é preciso que se tenha com clareza qual o tipo de benefício se espera ao mudar para a Barra.

Essa informação é o pontapé inicial tanto para quem compra quanto para quem quer locar um imóvel.

Alguns problemas que a cidade do Rio de Janeiro carrega são mais brandos ou inexistentes no bairro em questão.

Contar com uma enorme infraestrutura comercial é um dos pontos que atrai bastante gente para o bairro.

Isso se dá pelo fato de que as pessoas não querem perder tanto tempo com deslocamentos para resolver coisas.

A vida online resolve boa parte disso, mas o que não se pode assim as pessoas querem que seja feito de forma simples.

alugueis na Barra da Tijuca

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Locação de imóveis na Barra da Tijuca

Locação de imóveis na Barra da Tijuca é com a WMartins

Locação de imóveis sempre foi um processo burocrático e demorado, por envolver contratos de grande valor e períodos.

Por estarmos há muitos anos no mercado, fomos então capazes de perceber as necessidades e natureza desse processo.

Locações são no geral menos complicadas do que o processo de venda, sobretudo por envolver menor valor e período contratual.

No entanto os cuidados durante todo o processo precisam ser tomados, pois podem por a perder uma negociação já iniciada.

É importante lembrar que são duas vontades (locador e locatário) e que é preciso satisfazer a ambos de forma igual.

Essa questão é delicada, mas consultores dedicados e experientes como os nossos, conseguem atingir esse ponto com facilidade.

O interesse em alugar um apartamento ou casa geralmente advém de necessidades geográficas ou financeiras.

Locação de imóveis

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Apartamentos na Barra da Tijuca e suas facilidades

Apartamentos na Barra da Tijuca são planejados para o conforto

Apartamentos na Barra da Tijuca tem a vantagem de serem construídos em um bairro relativamente novo e espaçoso.

Dentre as vantagens está o planejamento minucioso que o bairro recebeu para poder crescer ordenadamente.

Criado em uma área com diversas possibilidades, os condomínios foram feitos para atender as demandas mais exigentes.

As áreas abertas e comuns dos condomínios são verdadeiros centros esportivos e de lazer para todos os gostos e idades.

No entanto é possível manter dentro essas possibilidades todo o conforto e segurança que se esperava do bairro.

Por ser um bairro de proporções grandes e que sugere e oferece um estilo de vida ‘indoor’, a barra se destaca dos demais.

Nesse ponto é importante lembrar de que nada valeria esse espaço propício a atividades se os apartamentos não fossem iguais.

Ao contrário de boa parte das residências, na barra os apartamentos não servem apenas para que as coisas caibam dentro dele.

Não são apartamentos minimamente construídos para se caber, no entanto o aproveitamento existe, sobretudo para o descanso.

São residencias pensadas para servir como aconchego ao fim do dia, não importa como tenha sido sua jornada.

Todas as facilidades, conveniências e principalmente muito espaço são encontrados nessas residências.

De cômodos grandes e espaçosos até varandas igualmente amplas, esse é o propósito da maioria dos condomínios.

Morar na Barra da Tijuca é poder fazer com que a chamada ‘fuga da realidade’ se dê dentro do seu próprio lar.

Apartamentos na Barra

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Um olhar para o mercado imobiliário e os reflexos na locação e administração de imóveis

A moradia ou, melhor seria, a propriedade imobiliária como um todo, traduz um dos maiores anseios instalados na cultura humana, ao menos até então! “Quem casa quer casa”! “Minha casa minha vida”! Esses são alguns ditos que se tornaram populares e estampam a conotação da necessidade e do “desejo” pelo bem imóvel.

Em histórico recente, entre 2009 e 2013, experimentamos crescimento vertiginoso do mercado imobiliário. Houve conjugação de fatores, tais como, credito farto, demanda reprimida de outrora, taxas de juros menos proibitivas, altos índices de emprego e renda, aproximação de olimpíadas, Copa e, ainda, naquele período, obras de mobilidade urbana e expectativa de êxito na Política de Segurança Pública, notadamente, no Rio de Janeiro, fizeram como que o Mercado Imobiliário vivesse seu apogeu.

Todavia, rápido como um flash, de modo mais agudo desde o final de 2013, o vento mudou, o cenário macro Político, Econômico e Social em muito piorou e, com efeito, o Mercado Imobiliário está estagnado, com viés de redução de preço; o credito imobiliário modifica suas regras em curtos espaços de tempo, por vezes, com aparência de melhoria, no entanto, é tanta instabilidade, que não se sabe até quando as regras serão mantidas;  desemprego elevadíssimo, faz com que, ainda que a taxa de juros seja menos proibitiva, sem emprego e renda, não haverá encorajamento para apontar retomada do crescimento nas vendas; demais disso, a curtíssimo prazo, incerteza da política econômica, até pelo pleito de eleição que se aproxima, firmam a triste percepção que 2018 consolidar-se-á como mais um ano de resultados indesejáveis e apontando para um horizonte de lenta retomada.

O fato é que, no momento atual, existem vários motivos para que os pretensos adquirentes de imóveis venham adiar a decisão de compra, entretanto, morar não é possível adiar!

Com efeito, acreditamos que o mercado imobiliário no seguimento de locação de imóvel deverá estar movimentado. É bem verdade que, por conta da quantidade de ofertas, o valor do aluguel manter-se-á contido, possibilitando aos locatários em curso, suave tentativa em manter o valor do aluguel adequando ao momento de estabilização de preço.

Merece registro que, não devemos perder de vista, uma tendência a ver, qual seja, por conta do dinamismo e da rápida mobilidade que o Contexto de Mundo atual nos impõe, acreditamos em um certo direcionamento das gerações futuras, em uma ambiência na qual, “a minha casa deixará de ser a minha vida”, ou seja, outros pontos de interesse serão priorizados, tais como, qualidade de vida, mobilidade urbana, busca por melhor formação profissional e emprego, tendem fomentar um fenômeno do desapega do bem imóvel no status de proprietário, pelo que, gerações por virem adiarão a decisão de compra, satisfazendo a moradia através da locação, em uma observação positiva do aluguel frente a compra pela percepção da mobilidade facilitada pela locação, com efeito boas perspectiva para o setor, cabendo no entanto, aos profissionais desta área, acompanhar os novos tempos de flexibilização de garantias, dinamismo, rapidez, versatilidades e informatização nos processos de locação.   

Alertamos que o Instituto da Locação do Imóvel Urbano possui legislação própria e com grande repercussão pratica, ou seja, estamos nos referindo a Lei 8.245 de 1991, a qual, dentre tantas outras regulações cuida da locação residencial, temporada e até mesmo locação não residencial (comercial), um verdadeiro “Código de Locações” e, que, suas normas cuidam desde direitos e deveres do locador e locatário, garantias locatícias, prazo contratual, clausulas de reajuste, benfeitorias, Ações Judiciais que envolvem o universo da locação e tantas outras regulações pertinentes.

Nossa recomendação é que, locador e locatário, independente da modalidade da locação, procure informações e assessoramento por profissionais que estejam cada vez mais bem preparados neste nicho de mercado que promete estar em desenvolvimento continuo.

Wilson Martins

Advogado, Pós-Graduado Direito Imobiliário, Diretor da Wmartins Gestão Imobiliária, Corretor de Imóveis, Diretor Presidente da Bolsa de Imóveis da Barra da Tijuca, Professor da Pós-Graduação e da Graduação em Direito da Universidade Candido Mendes, Universidade CRECI/RJ e NUFEI (Núcleo de Formação e Excelência Imobiliária da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – ABADI)

Imóveis na Barra e como fazer uma boa escolha

Imóveis na Barra são os mais valorizados na cidade

Imóveis na Barra continuam sendo desejados e procurados para locação e venda, devido ao custo benefício que oferecem.

Em primeiro lugar, vale lembrar que o bairro que é relativamente novo se comparado aos demais, e tem exatamente esse ponto como maior vantagem.

Ele foi pensado de forma a resolver os problemas de dentro para fora e com isso funcionar de forma sustentável.

Por isso é possível encontrar todo o tipo de serviço de qualidade dentro dos limites do bairro.

A barra acabou se tornando um super ‘ponto de conveniência’, e para os que buscam essa facilidade ela é um prato cheio.

Shoppings, consultórios médicos, grandes centros comerciais, corredores de entretenimento e um sem fim de gastronomia.

Existe também o lado saudável do bairro que atrai surfistas, ciclistas, corredores e até mesmo entusiastas dos esportes aéreos.

Todo mundo consegue espaço e qualidade para praticar as suas atividades preferidas, seja ao ar livre ou em uma academia.

Devido a essas facilidades, a Barra atrai cada vez mais interessados em transformar o bairro em residência fixa.

É preciso, no entanto conhecer bem o local para que seja possível adequar ao dia a dia as atividades que se quer.

Dicas sobre locomoção, melhores horários, locais com vista privilegiada e até mesmo o nível de barulho são indispensáveis.

Sendo essas dicas uma das funções da corretora, sobretudo por sermos especializados na Barra da Tijuca e regiões próximas.

Imóveis na Barra

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