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WMartins: Imóveis na Barra e como encontrar o local perfeito

WMartins: Imóveis na Barra são inúmeros e por isso é preciso conhecer a diferença entre eles.

A princípio pode parecer que a escolha de um imóvel seja algo fácil e simples de ser feito, porém, na prática, as coisas são um pouco mais complicadas na hora de decidir entre os diferentes tipos de imóvel.

Você sabe os prós e contras entre apartamentos e casas?

Obviamente que essas questões passam pelo crivo pessoal, pois nem sempre o que alguém determina como ruim é ruim sobre a ótica de outra pessoa.
Sendo assim vamos colocar aqui alguns pontos para que você possa tirar suas próprias conclusões.

ESPAÇO

Casa:
No geral as casas são espaçosas, de cômodos às salas, podendo incluir área externa.
Isso permite expansão da casa ou até mesmo atividades como jardinagem, prática de esportes, etc.

Apartamento:
São um pouco mais difíceis de serem encontrados em tamanhos realmente grandes.
Os existentes, no entanto, possuem valor mais elevado e são mais difíceis de permitir obras estruturais.

 

WMartins: Imóveis na Barra

WMartins: Imóveis na Barra

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Imobiliária WMartins: Ética no mercado imobiliário da Barra da Tijuca

A imobiliária WMartins permanece referência no mercado de locação.

A imobiliária WMartins possui vasta experiência no setor de compra e venda de imóveis, pois atua na área desde 1996.

Entre nossos serviços oferecidos, também destacamos a área de administração, locação, avaliação patrimonial e assessoria jurídica imobiliária.

Todos os setores possuem uma equipe especializada, e portanto, dedicada a sanar as dúvidas que surgem aos nossos clientes.

Essa qualidade no atendimento se dá devido a nossos valores, que desde nossa fundação norteiam as diretrizes de nossa empresa.

Imobiliária WMartins

Imobiliária WMartins

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Um olhar para o mercado imobiliário e os reflexos na locação e administração de imóveis

A moradia ou, melhor seria, a propriedade imobiliária como um todo, traduz um dos maiores anseios instalados na cultura humana, ao menos até então! “Quem casa quer casa”! “Minha casa minha vida”! Esses são alguns ditos que se tornaram populares e estampam a conotação da necessidade e do “desejo” pelo bem imóvel.

Em histórico recente, entre 2009 e 2013, experimentamos crescimento vertiginoso do mercado imobiliário. Houve conjugação de fatores, tais como, credito farto, demanda reprimida de outrora, taxas de juros menos proibitivas, altos índices de emprego e renda, aproximação de olimpíadas, Copa e, ainda, naquele período, obras de mobilidade urbana e expectativa de êxito na Política de Segurança Pública, notadamente, no Rio de Janeiro, fizeram como que o Mercado Imobiliário vivesse seu apogeu.

Todavia, rápido como um flash, de modo mais agudo desde o final de 2013, o vento mudou, o cenário macro Político, Econômico e Social em muito piorou e, com efeito, o Mercado Imobiliário está estagnado, com viés de redução de preço; o credito imobiliário modifica suas regras em curtos espaços de tempo, por vezes, com aparência de melhoria, no entanto, é tanta instabilidade, que não se sabe até quando as regras serão mantidas;  desemprego elevadíssimo, faz com que, ainda que a taxa de juros seja menos proibitiva, sem emprego e renda, não haverá encorajamento para apontar retomada do crescimento nas vendas; demais disso, a curtíssimo prazo, incerteza da política econômica, até pelo pleito de eleição que se aproxima, firmam a triste percepção que 2018 consolidar-se-á como mais um ano de resultados indesejáveis e apontando para um horizonte de lenta retomada.

O fato é que, no momento atual, existem vários motivos para que os pretensos adquirentes de imóveis venham adiar a decisão de compra, entretanto, morar não é possível adiar!

Com efeito, acreditamos que o mercado imobiliário no seguimento de locação de imóvel deverá estar movimentado. É bem verdade que, por conta da quantidade de ofertas, o valor do aluguel manter-se-á contido, possibilitando aos locatários em curso, suave tentativa em manter o valor do aluguel adequando ao momento de estabilização de preço.

Merece registro que, não devemos perder de vista, uma tendência a ver, qual seja, por conta do dinamismo e da rápida mobilidade que o Contexto de Mundo atual nos impõe, acreditamos em um certo direcionamento das gerações futuras, em uma ambiência na qual, “a minha casa deixará de ser a minha vida”, ou seja, outros pontos de interesse serão priorizados, tais como, qualidade de vida, mobilidade urbana, busca por melhor formação profissional e emprego, tendem fomentar um fenômeno do desapega do bem imóvel no status de proprietário, pelo que, gerações por virem adiarão a decisão de compra, satisfazendo a moradia através da locação, em uma observação positiva do aluguel frente a compra pela percepção da mobilidade facilitada pela locação, com efeito boas perspectiva para o setor, cabendo no entanto, aos profissionais desta área, acompanhar os novos tempos de flexibilização de garantias, dinamismo, rapidez, versatilidades e informatização nos processos de locação.   

Alertamos que o Instituto da Locação do Imóvel Urbano possui legislação própria e com grande repercussão pratica, ou seja, estamos nos referindo a Lei 8.245 de 1991, a qual, dentre tantas outras regulações cuida da locação residencial, temporada e até mesmo locação não residencial (comercial), um verdadeiro “Código de Locações” e, que, suas normas cuidam desde direitos e deveres do locador e locatário, garantias locatícias, prazo contratual, clausulas de reajuste, benfeitorias, Ações Judiciais que envolvem o universo da locação e tantas outras regulações pertinentes.

Nossa recomendação é que, locador e locatário, independente da modalidade da locação, procure informações e assessoramento por profissionais que estejam cada vez mais bem preparados neste nicho de mercado que promete estar em desenvolvimento continuo.

Wilson Martins

Advogado, Pós-Graduado Direito Imobiliário, Diretor da Wmartins Gestão Imobiliária, Corretor de Imóveis, Diretor Presidente da Bolsa de Imóveis da Barra da Tijuca, Professor da Pós-Graduação e da Graduação em Direito da Universidade Candido Mendes, Universidade CRECI/RJ e NUFEI (Núcleo de Formação e Excelência Imobiliária da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – ABADI)

Imóveis na Barra e como fazer uma boa escolha

Imóveis na Barra são os mais valorizados na cidade

Imóveis na Barra continuam sendo desejados e procurados para locação e venda, devido ao custo benefício que oferecem.

Em primeiro lugar, vale lembrar que o bairro que é relativamente novo se comparado aos demais, e tem exatamente esse ponto como maior vantagem.

Ele foi pensado de forma a resolver os problemas de dentro para fora e com isso funcionar de forma sustentável.

Por isso é possível encontrar todo o tipo de serviço de qualidade dentro dos limites do bairro.

A barra acabou se tornando um super ‘ponto de conveniência’, e para os que buscam essa facilidade ela é um prato cheio.

Shoppings, consultórios médicos, grandes centros comerciais, corredores de entretenimento e um sem fim de gastronomia.

Existe também o lado saudável do bairro que atrai surfistas, ciclistas, corredores e até mesmo entusiastas dos esportes aéreos.

Todo mundo consegue espaço e qualidade para praticar as suas atividades preferidas, seja ao ar livre ou em uma academia.

Devido a essas facilidades, a Barra atrai cada vez mais interessados em transformar o bairro em residência fixa.

É preciso, no entanto conhecer bem o local para que seja possível adequar ao dia a dia as atividades que se quer.

Dicas sobre locomoção, melhores horários, locais com vista privilegiada e até mesmo o nível de barulho são indispensáveis.

Sendo essas dicas uma das funções da corretora, sobretudo por sermos especializados na Barra da Tijuca e regiões próximas.

Imóveis na Barra

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Imobiliárias no RJ e suas responsabilidades

Imobiliárias no RJ e como optar pela correta

Imobiliárias no RJ são inúmeras e devido a isso pode existir alguma dificuldade na hora de optar pela correta.

Algumas são amplas e pegam diversas localidades, enquanto outras são mais específicas e especializadas no que fazem.

Talvez esse seja o primeiro passo importante a ser notado ao se contactar uma imobiliária atualmente.

Saber exatamente a limitação de cada uma e sobretudo quais sãos suas necessidades em relação ao imóvel.

Dessa forma adiantamos bastante o processo e podemos nos ater aos detalhes de interesses mais específicos.

Imobiliárias no RJ

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